Kembali ke Berita

Diterbitkan pada 15 Oktober 2025 oleh Tim Savyavasa

Panduan Lengkap: 10 Syarat Membeli Apartemen di Savyavasa Jakarta

Panduan Lengkap: 10 Syarat Membeli Apartemen di Savyavasa Jakarta

Membeli apartemen mewah adalah sebuah pencapaian besar dan investasi masa depan yang cerdas. Terlebih lagi jika unit yang Anda incar berada di Savyavasa Jakarta, sebuah mahakarya hunian yang memadukan kemewahan, kenyamanan, dan harmoni dengan alam di lokasi premium Dharmawangsa. Proses pembelian properti, terutama sekelas Savyavasa, memerlukan persiapan yang matang. Artikel ini akan menguraikan secara lengkap 10 syarat utama yang perlu Anda penuhi untuk mewujudkan impian memiliki unit di Savyavasa Apartemen Jakarta.

1. Kesiapan Finansial yang Matang

Langkah pertama dan paling fundamental adalah memastikan kesiapan finansial. Ini bukan hanya tentang memiliki dana untuk harga apartemen, tetapi juga mencakup beberapa komponen penting:

  • Uang Muka (Down Payment - DP): Siapkan dana minimal 20-30% dari harga jual apartemen. Semakin besar DP yang Anda bayarkan, semakin ringan cicilan bulanan Anda nantinya.
  • Biaya Booking Fee: Sebagai tanda jadi, Anda perlu membayar booking fee. Jumlah ini biasanya akan menjadi pengurang harga jual atau DP. Pastikan Anda memahami kebijakan refund jika terjadi pembatalan.
  • Analisis Kemampuan Kredit: Jika Anda berencana menggunakan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), lakukan analisis mendalam terhadap pendapatan bulanan, pengeluaran, dan utang lainnya. Bank umumnya menetapkan cicilan bulanan tidak lebih dari 30-40% dari penghasilan bersih Anda.
  • Dana Cadangan: Selalu siapkan dana darurat untuk biaya tak terduga seperti biaya administrasi bank, provisi, asuransi, dan lainnya.

Mempersiapkan finansial dengan baik akan membuat proses pembelian di Savyavasa berjalan lebih lancar.

2. Dokumen Identitas Diri yang Lengkap (WNI)

Sebagai Warga Negara Indonesia (WNI), Anda wajib menyiapkan dokumen identitas yang valid. Kelengkapan dokumen ini adalah syarat mutlak untuk proses verifikasi oleh pihak developer Savyavasa dan juga oleh bank jika Anda mengajukan KPA.

  • Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan pasangan (jika sudah menikah).
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
  • Fotokopi Akta Nikah atau Cerai.
  • Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) pribadi.

3. Dokumen Keuangan dan Pekerjaan

Dokumen ini bertujuan untuk membuktikan kapasitas finansial dan stabilitas pendapatan Anda. Ini sangat krusial untuk persetujuan KPA dari bank.

  • Untuk Karyawan: Slip gaji 3 bulan terakhir, surat keterangan kerja dari perusahaan, dan rekening koran 3-6 bulan terakhir.
  • Untuk Wiraswasta/Profesional: Laporan keuangan usaha, Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP), NPWP perusahaan, dan rekening koran 6 bulan terakhir.

Menyajikan dokumen yang rapi dan lengkap akan meningkatkan kepercayaan bank terhadap profil Anda sebagai debitur.

4. Memiliki Riwayat Kredit yang Baik (BI Checking/SLIK)

Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK (dulu dikenal sebagai BI Checking) adalah catatan riwayat kredit Anda. Bank akan memeriksa skor kredit Anda untuk menilai kelayakan Anda. Pastikan Anda tidak memiliki tunggakan kartu kredit, cicilan kendaraan, atau pinjaman lain yang macet. Riwayat kredit yang bersih adalah kunci utama untuk mendapatkan persetujuan KPA untuk membeli unit di Savyavasa Apartemen Jakarta.

5. Memilih Unit yang Sesuai di Savyavasa

Savyavasa Jakarta menawarkan berbagai tipe unit, mulai dari 2, 3, hingga 4 kamar tidur, masing-masing dengan keunggulannya. Pilihlah unit yang paling sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup Anda.

  • Pertimbangkan jumlah anggota keluarga.
  • Pikirkan kebutuhan ruang kerja atau ruang hobi.
  • Tentukan preferensi pemandangan (view kota atau taman).

Tim marketing Savyavasa akan dengan senang hati membantu Anda melakukan tur dan menjelaskan detail setiap tipe unit.

6. Memahami Skema Pembayaran

Ada beberapa skema pembayaran yang bisa dipilih:

  • Tunai Keras (Hard Cash): Pembayaran lunas dalam waktu singkat (biasanya 1-3 bulan). Skema ini seringkali memberikan diskon terbaik.
  • Tunai Bertahap (Installment): Mencicil langsung ke developer Savyavasa dalam jangka waktu tertentu (misalnya, 12, 24, atau 36 bulan) tanpa bunga bank.
  • Kredit Pemilikan Apartemen (KPA): Melibatkan pihak bank sebagai penyedia dana. Anda membayar DP ke developer, dan sisa harga apartemen dilunasi oleh bank, yang kemudian Anda cicil setiap bulan ke bank tersebut.

Pilih skema yang paling sesuai dengan arus kas Anda.

7. Proses Pemesanan Unit (Booking)

Setelah yakin dengan unit pilihan dan skema pembayaran, langkah selanjutnya adalah melakukan pemesanan. Anda akan diminta untuk mengisi formulir pemesanan dan membayar booking fee. Momen ini adalah langkah awal Anda secara resmi untuk menjadi bagian dari komunitas eksklusif Savyavasa.

8. Penandatanganan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB)

Setelah pembayaran DP lunas atau KPA Anda disetujui, Anda akan menandatangani PPJB di hadapan notaris. PPJB adalah dokumen hukum yang mengikat antara Anda sebagai pembeli dan pihak developer Savyavasa. Dokumen ini berisi semua detail properti, harga, jadwal pembayaran, dan hak serta kewajiban kedua belah pihak. Bacalah dengan teliti sebelum menandatangani.

9. Proses Serah Terima Unit

Setelah pembangunan unit Anda selesai dan semua kewajiban pembayaran telah dipenuhi, developer akan menjadwalkan proses serah terima. Pada tahap ini, Anda akan memeriksa kondisi unit secara menyeluruh. Pastikan semuanya sesuai dengan spesifikasi yang dijanjikan. Jika ada cacat atau kekurangan, Anda berhak mengajukannya dalam Berita Acara Serah Terima (BAST) untuk diperbaiki oleh developer.

10. Pengurusan Akta Jual Beli (AJB) dan Sertifikat

Langkah final adalah pengurusan AJB, yang merupakan bukti sah pengalihan hak atas properti. Proses ini akan berlanjut hingga penerbitan Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) atas nama Anda. Tim legal dari Savyavasa Apartemen Jakarta akan memandu Anda melalui proses ini untuk memastikan semuanya berjalan sesuai peraturan.

Kesimpulan

Membeli sebuah unit di Savyavasa Jakarta adalah sebuah perjalanan yang memuaskan. Dengan mempersiapkan 10 syarat di atas, Anda dapat melalui prosesnya dengan tenang dan percaya diri. Ini bukan hanya tentang membeli properti, tetapi tentang berinvestasi dalam gaya hidup berkualitas tinggi yang ditawarkan oleh Savyavasa. Selamat mewujudkan hunian impian Anda!